Πώς να κάνετε μια λίστα ελέγχου αξιολόγησης αναχρηματοδότησης — Beating Broke

0
Πώς να κάνετε μια λίστα ελέγχου αξιολόγησης αναχρηματοδότησης — Beating Broke

Εάν θέλετε να αναχρηματοδοτήσετε το σπίτι σας, πιθανότατα θα χρειαστεί να κάνετε μια αξιολόγηση καθώς είναι το πρώτο βήμα για να βάλετε μια επίσημη τιμή τιμής στο σπίτι σας. Μπορεί να μην ξέρετε από πού να ξεκινήσετε, αλλά το να μάθετε πώς να κάνετε μια λίστα ελέγχου αξιολόγησης αναχρηματοδότησης είναι το τέλειο μέρος. Μόλις το κάνετε αυτό, μπορείτε να εργαστείτε για τη βελτίωση της ιδιοκτησίας σας για την αξιολόγηση.

Πώς να κάνετε μια λίστα ελέγχου αξιολόγησης αναχρηματοδότησης

Πώς να κάνετε μια λίστα ελέγχου αξιολόγησης αναχρηματοδότησης

Ο σύζυγός μου και εγώ τηλεφωνήσαμε πρόσφατα στον κτηματομεσίτη μας επειδή θέλαμε να αναχρηματοδοτήσουμε το σπίτι μας. Μας έδωσε πολλές συμβουλές προετοιμασία για αξιολόγηση.

Απαλλαγείτε από την ακαταστασία

Πώς να κάνετε μια λίστα ελέγχου αξιολόγησης αναχρηματοδότησης
Φωτογραφία του Minh Pham στο Unsplash

Οι περισσότεροι Αμερικανοί έχουν τουλάχιστον κάποια ακαταστασία. Η δουλειά σας είναι να απαλλαγείτε από την ακαταστασία κατά την προετοιμασία για την αξιολόγηση, με τον ίδιο τρόπο που θα κάνατε αν προετοιμάζατε το σπίτι σας για πώληση. Ο κτηματομεσίτης μας είπε συγκεκριμένα: «Ετοιμάστε το σπίτι σας». Ωστόσο, πρόσθεσε επίσης ότι σε γενικές γραμμές δεν χρειαζόταν να κάνουμε παρθένα μέρη όπως οι ντουλάπες για μια αξιολόγηση.

Κάντε μια λίστα με βελτιώσεις στο σπίτι

Από τότε που μένετε στο σπίτι σας, τι βελτιώσεις έχετε κάνει; Βεβαιωθείτε ότι έχετε μια λίστα με αυτά που κάνατε και πότε το κάνατε. Από τότε που μετακομίσαμε, αντικαταστήσαμε τον θερμοσίφωνα, το HVAC και το δάπεδο των δύο υπνοδωματίων. Μεγάλα είδη εισιτηρίων, όπως η αντικατάσταση του συστήματος HVAC, βοηθούν τον εκτιμητή να αυξήσει την αξία του σπιτιού σας.

Κάντε εύκολες επιδιορθώσεις καλλυντικών

Όταν βρίσκεστε στο σπίτι σας κάθε μέρα, τείνετε να μην παρατηρείτε τα μικρά πράγματα όπως το χρώμα που έχει κοπεί από τα ντουλάπια της κουζίνας σας ή την τρύπα στον στεγνό τοίχο όπου η λαβή της πόρτας της κρεβατοκάμαρας του παιδιού σας χτύπησε στον τοίχο. Μπορεί να μην παρατηρήσετε βροχερές σανίδες δαπέδου ή σκονισμένους μεντεσέδες πόρτας, αλλά ο εκτιμητής θα το κάνει.

Αυτά τα αντικείμενα δεν κοστίζουν πολύ για να επισκευαστούν, αλλά μπορούν να αυξήσουν την αξία του σπιτιού σας δημιουργώντας την εμφάνιση ότι φροντίζετε για το σπίτι σας και ότι είναι καλά συντηρημένο.

Δείτε το Curb Appeal

Πώς να κάνετε μια λίστα ελέγχου αξιολόγησης αναχρηματοδότησης
Φωτογραφία του Matt Chen στο Unsplash

Πώς φαίνεται το σπίτι σας εξωτερικά; Είναι η βαφή φρέσκια ή η επένδυση καθαρή; Κουρεύεται το γκαζόν; Όμορφα διαμορφωμένο; Ή, έχετε σωρούς ακαταστασίας έξω;

Ένα δέντρο έπεσε στην αυλή μας κατά τη διάρκεια μιας ανεμοθύελλας, και ενώ είχαμε φροντίσει το μεγαλύτερο μέρος του, ο κορμός του βρισκόταν ακόμα στην αυλή μας. Ο κτηματομεσίτης ήταν ανένδοτος ότι πρέπει να το φροντίσουμε πριν έρθει ο εκτιμητής.

Αποκτήστε Comps for the Neighborhood

Πόσο πουλάνε συγκρίσιμα σπίτια στη γειτονιά σας; Έχοντας αυτές τις πληροφορίες σας δίνει μια ιδέα για το πόσο πιθανότατα θα πουλούσε το σπίτι σας. Το να κάνει αυτές τις πληροφορίες εύκολα προσβάσιμες στον εκτιμητή δίνει επίσης ένα σημείο εκκίνησης.

Ο κτηματομεσίτης μας προσφέρθηκε να συντάξει μια λίστα με λογιστικά για εμάς. Ωστόσο, δεν τη χρειαζόμασταν. Όταν υποβάλαμε την αίτησή μας για αναχρηματοδότηση, οι ανταμοιβές στην περιοχή μας ήταν αρκετά υψηλές και το στεγαστικό μας δάνειο αρκετά χαμηλό, που η τράπεζα δεν απαιτούσε καν αξιολόγηση.

Τελικές σκέψεις

Τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή να εξετάσετε μια αναχρηματοδότηση με βάση την αγορά. Αν αναρωτιέστε πώς να ξεκινήσετε, ελπίζουμε ότι αυτό θα σας βοηθήσει να μάθετε πώς να κάνετε μια λίστα ελέγχου αξιολόγησης αναχρηματοδότησης.

Schreibe einen Kommentar